пн. - чт.: 9:00 - 17:00 пт.: 9:00-16:00

обед с 12:00 - 13:00

сб: приём по записи

412420, Саратовская обл., г. Аткарск,

ул. Гагарина, д. 60

тел. 8 (909) 337-13-32,

8 (84552) 33539

popovamv@sarnotary.ru

НОТАРИУС

Попова Мария Валерьевна

регистрационный номер в реестре нотариусов № 64/378-н/64

Приказ № 01-06-78 от 16 июня 2022 г.

пн - пт: 9:00 - 18:00

обед с 12:00 - 13:00

сб: приём по записи

тел. 8(845)40 43328

polikhovskiiaa@sarnotary.ru

412031, Саратовская обл., г. Ртищево, ул. Советская, д. 17

НОТАРИУС

полиховский Антон Анатольевич

Залог имущества — это способ обеспечения исполнения обязательств. Кредитор в качестве гарантии возмещения ущерба на случай неспособности должника погасить долг получает право распоряжаться имуществом заемщика. Предметом залога могут быть движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, имущественные права. Договор залога должен быть заключен в письменной форме, если речь идет о залоге недвижимости, — договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Также право залога возникает у получателя ренты при передаче под выплату ренты земельного участка или другого вида недвижимости.

 

    Предприниматели знают, как трудно порой бывает получить заем в банке, и часто кредит под залог недвижимости кажется наиболее приемлемым вариантом. Обычно такие кредиты дают на долгие сроки, процент по ним ниже, чем по потребительским. Однако, конечно, нельзя забывать о рисках потери дохода и, как следствие, реализации кредитором недвижимости с торгов.

 

    Очень важно правильно подготовиться к сделке и внимательно составлять и анализировать текст договора. В предмете договора должно быть точно описано то, на что направлена сделка, — какое именно имущество передается под сумму займа.

Нотариальные действия

Оформление наследства

Оформление наследства

Оформление наследства

Оформление наследства

Главная / Опцион и конвертируемый заем

Опцион и конвертируемый заем

    Договор конвертируемого займа — это договор займа, предусматривающий право займодавца (инвестора) вместо возврата всей или части суммы займа и выплаты всех или части процентов за пользование займом при наступлении срока и (или) иных обстоятельств, предусмотренных договором, потребовать от заемщика, являющегося непубличным обществом, увеличения уставного капитала (получения акций, доли). Существенными условиями договора конвертируемого займа являются те же условия, что и в классическом договоре займа (предмет, обязанность возврата займа), а также:

 

    · срок займа;

    · обстоятельства, при наступлении которых инвестор вправе предъявить требования.

 

    Заемщиком по договору конвертируемого займа не может быть кредитная или некредитная финансовая организация, общество, имеющее стратегическое значение для обеспечения обороны и безопасности государства, либо общество, которое создано в процессе приватизации и акции которого находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставляют более 25% голосов на общем собрании акционеров.

 

      Опцион — финансовый инструмент, позволяющий купить или продать актив по определенной цене в определенную дату или в течение определенного срока. Согласно статье 429.2 Гражданского кодекса РФ предмет договора, подлежащего заключению, может быть описан любым способом, позволяющим его идентифицировать на момент акцепта безотзывной оферты. Опцион может быть создан на не существующий на момент заключения сделки предмет, на то, что будет создано в будущем.

 

    Договор конвертируемого займа или опцион удостоверяется нотариусом. После удостоверения сделки нотариус направляет в ФНС России (орган, осуществляющий регистрацию юридических лиц) заявление о внесении в реестр сведений о заключенном договоре и его условиях для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.