пн. - чт.: 9:00 - 17:00 пт.: 9:00-16:00

обед с 12:00 - 13:00

сб: приём по записи

412420, Саратовская обл., г. Аткарск,

ул. Гагарина, д. 60

тел. 8 (909) 337-13-32,

8 (84552) 33539

popovamv@sarnotary.ru

НОТАРИУС

Попова Мария Валерьевна

регистрационный номер в реестре нотариусов № 64/378-н/64

Приказ № 01-06-78 от 16 июня 2022 г.

пн - пт: 9:00 - 18:00

обед с 12:00 - 13:00

сб: приём по записи

тел. 8(845)40 43328

polikhovskiiaa@sarnotary.ru

412031, Саратовская обл., г. Ртищево, ул. Советская, д. 17

НОТАРИУС

полиховский Антон Анатольевич

Залог имущества — это способ обеспечения исполнения обязательств. Кредитор в качестве гарантии возмещения ущерба на случай неспособности должника погасить долг получает право распоряжаться имуществом заемщика. Предметом залога могут быть движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, имущественные права. Договор залога должен быть заключен в письменной форме, если речь идет о залоге недвижимости, — договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Также право залога возникает у получателя ренты при передаче под выплату ренты земельного участка или другого вида недвижимости.

 

    Предприниматели знают, как трудно порой бывает получить заем в банке, и часто кредит под залог недвижимости кажется наиболее приемлемым вариантом. Обычно такие кредиты дают на долгие сроки, процент по ним ниже, чем по потребительским. Однако, конечно, нельзя забывать о рисках потери дохода и, как следствие, реализации кредитором недвижимости с торгов.

 

    Очень важно правильно подготовиться к сделке и внимательно составлять и анализировать текст договора. В предмете договора должно быть точно описано то, на что направлена сделка, — какое именно имущество передается под сумму займа.

Нотариальные действия

Оформление наследства

Оформление наследства

Оформление наследства

Оформление наследства

Главная / Завещания

Наследственный договор

    Существуют различные варианты распоряжения имуществом на случай смерти. Какие-то, например традиционное завещание, нам давно привычны. Другие же появились относительно недавно и постепенно входят в нашу жизнь, к примеру — наследственный договор.

 

    Если обычное завещание — сделка односторонняя, то есть наследники могут ничего не знать о его существовании, то наследственный договор относится к двусторонним сделкам: наследодатель распоряжается своим имуществом на случай смерти, а наследник эти условия принимает.

 

    В наследственном договоре можно предусмотреть различные условия имущественного и неимущественного характера, указать обстоятельства, как зависящие, так и не зависящие от воли наследников, для того, чтобы они имели право наследовать. К примеру, обязанность осуществлять пожизненный уход за кем-либо. Наследственный договор может содержать условие о душеприказчике, исполнении завещательных отказов и завещательных возложений.

 

  К наследственному договору применяются нормы о завещании, если иное не предусмотрено условиями договора. Наследственный договор может быть заключен гражданином дееспособным и правоспособным. Наследником по наследственному договору может быть любой человек, вне зависимости от степени родства, и даже третье лицо, которое не принимало участия в его подписании, в том числе и наследственный фонд, создание которого также может быть предусмотрено условиями договора. Сторонами наследственного договора могут быть юридические лица и публично-правовые образования.

 

    Заключение наследственного договора предполагает обязательную видеофиксацию процесса совершения нотариального действия. Это дополнительная защита от оспаривания.

 

     Права и обязанности по наследственному договору неотчуждаемы и не могут быть переданы иным способом. Отказаться от наследства можно, а вот уступить свои права в пользу другого человека нельзя.

 

    Право на обязательную долю в наследстве при заключении наследственного договора сохраняется, то есть нетрудоспособные дети, родители, иждивенцы наследодателя получат причитающуюся им по закону часть наследства, даже если не упомянуты в договоре.

 

    При жизни наследодатель может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Также наследодатель может в одностороннем порядке расторгнуть наследственный договор, а вот наследнику, желающему расторгнуть его, нужно либо прийти к соглашению с наследодателем либо обратиться в суд.

 

    Наследственный договор не может содержать в себе условий, которые ущемляют правоспособность наследника. Например, наследодатель не может потребовать от наследника вступить в брак, отказаться от получения образования, изменить вероисповедание и т.д. Такие условия противоречат закону и сделают документ ничтожным.

 

    Наследственный договор обязательно должен быть удостоверен нотариусом, который отвечает за то, чтобы документ полностью соответствовал требованиям законодательства. Составленный в простой письменной форме наследственный договор не имеет силы. То есть его невозможно заключить в чрезвычайных или угрожающих жизни обстоятельствах.